EDM RHONE IMMO
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Ancien corps de ferme rénové A VOIR                                                                      38480 Pressins                                                                                                  328 000€

Sur la commune de Pressins ( 38 480 ), à 45 minutes de Lyon et 30 minutes de Chambery, je vous propose cette ancienne ferme dauphinoise de 130 mètres entièrement restaurée. Implantée en pleine nature et au calme sur un joli terrain de 1860 mètres clos et arboré, ce bien charmera les amoureux de campagne. La maison principale présente deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall, une cuisine équipée et aménagée, un séjour double avec cheminée à foyer ouvert ( possibilité poêle à granulés), une salle de bains spacieuse et un wc séparé. Le deuxième étage propose trois chambres dont une avec point d'eau ( salle d'eau aménageable). Enfin, les combles de 20 mètres ont également été aménagées en studio indépendant avec lavabo et nombreux rangements ( suite parentale envisageable ). Pour parfaire le charme de cette maison, l'ancien hangar de 80 mètres a été revisité et dispose aujourd'hui d'un sauna tout neuf, d'une salle de sport et de deux pièces supplémentaires , le tout ouvrant sur terrasse à l'abris des regards. Un garage ouvert jouxte la bâtisse et permets le stationnement d'un grand véhicule ( 4 autres places de stationnement sont disponibles ). Pour finir, le lieu bénéficie d'une véritable piscine à cascade de 10 mètres carrés avec pool house offrant four à bois. Chauffage au fioul et à bois. Présence de panneaux photovoltaïques permettant une économie d'électricité de 1600 euros à l'année. Toiture neuve, nombreux rangements, double vitrage, stores électriques... Toutes le commodités à proximité et accès autoroute A 43 à 10 minutes.
Taxe foncière : 471 euros
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2021
- Consommation moyenne annuelle ( fuel et bois : 1200 euros )
Référence Mandat: 230
Les honoraires sont à la charge du vendeur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr