EDM RHONE IMMO
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Maison avec terrain - VENDU                                                                                      Saint Godard                                                                                                        239 000€



A moins d'une heure de Lyon et 20 minutes de Roanne, je vous invite à découvrir cette jolie maison de 127 mètres, implantée à SAINT GODARD petit village plein de charme située à 3 minutes de Neulise. Si vous rêvez de calme et de campagne, ce bien vous conviendra. Vous serez immédiatement séduits par les paysages environnants, la quiétude des lieux et les nombreuses possibilités de ballades. En quelques mots, je vous propose, une vie proche de la nature non loin des commodités. 

La maison ( construite en 1984 ) présente deux niveaux et un grenier
Le rez-de-chaussée dispose d'une pièce à vivre spacieuse ouvrant sur terrasse avec cheminée à insert, une cuisine moderne entièrement équipée, un cellier, deux belles chambres pouvant aisément accueillir deux enfants chacune, une salle de bains avec fenêtre et un wc suspendu. En demi-niveau, vous trouverez la chambre parentale avec dressing aménagé et un bureau ouvert ( 4eme chambre possible ).

Le sous-sol quant à lui présente un grand garage et une buanderie. Les deux pièces sont équipées de fenêtres et jouissent d'une honorable hauteur sous-plafond ( transformation en habitation possible ).

Pour parfaire le tout, vous profiterez d'un terrain de 3500 mètres clos et arboré ( nombreux arbres fruitiers ) sur lequel vous pourrez cultiver votre future potager et l'arroser avec l'eau d'un puit fonctionnel ( 5 mètres de profondeur ).

Il est à noter que la maison est sur vide sanitaire et a le tout à l'égout.

Taxe foncière : 645 euros
Chauffage : bois et électricité
Les honoraires sont à la charge du vendeur 
Consommation énergétique : 241,1 Kwh ep/m2/an. Emission de gaz à effet de serre : 5,55 eqCO2/m2/an
Référence annonce : 238


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr