T3 avec Balcon  SOUS COMPROMIS                                                                                  69100 Villeurbanne                                                                                           195 000€

Ideal primo accédant ou investisseur: Je vous propose ce joli T3 de 62 mètres situé au 4ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue fermée et sécurisée. Vous apprécierez le calme de la rue, la belle vue dégagée sur Lyon et le charme de son grand parc arboré. Traversant et lumineux, ce bien propose un hall avec rangements , une cuisine équipée bénéficiant d'un beau cellier avec fenêtre, un séjour ouvrant sur balcon à vivre spacieux, deux belles chambres dont une avec placard , un dressing aménagé, une salle de bains avec fenêtre et un wc séparé. Le tout est en très bon état. Une cave en sous-sol complète le bien.
Très grand parking collectif au sein de la résidence permettant de garer facilement une deux voitures.
Pas de travaux à prévoir au sein de la copropriété ( les parties communes sont en très bon état ).
Proche Métros , Bus , commerces, campus universitaire de la DOUA ...
Charges de copropriété: 160 euros par mois avec chauffage et eau froide.
Taxe foncière : 739 euros
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28 Février 2020 ( depuis, les fenêtres ainsi que les volets ont été changés ; le nouveau diagnostic devrait passer en C )
Référence mandat : 234
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr