Maison atypique Vaux-en-beaujolais LE BOURG                                                             259 000€

A VOIR ! Sur les hauteurs de Vaux-en-beaujolais, en plein coeur du Bourg, je vous présente cette jolie maison à la décoration actuelle et soignée.

Si vous cherchez un endroit atypique à la fois proche de la nature, chaleureux et fonctionnel, ce bien est fait pour vous !

Nichée en flanc de colline, cette bâtisse jouit d'une vue exceptionnelle sur les hameaux du village. Vous serez immédiatement séduit par la sérénité des lieux et le paysage à couper le souffle. 

Côté aménagement, vous apprécierez l'aspect non conventionnel des espaces. 

En effet, l'entrée se situe au premier étage. Ce dernier, totalement dédié au coin jour, présente une magnifique pièce de vie de plus de 40 mètres avec coin cuisine, salle à manger et salon; le tout ouvrant sur une superbe terrasse de 100 mètres. Vous pourrez y découvrir une piscine joliment installée à l'ombre d'un palmier, de quoi envisager de belles soirées d'été ! 

La partie nuit quant à elle, se situe au rez-de-chaussée. Ancien hangar réaménagé, celui-ci dispose de deux chambres spacieuses dont une avec terrasse privative de plus de 20 mètres ainsi que d'une entrée indépendante, une salle d'eau avec fenêtre, une buanderie et un wc séparé.

Le tout est en très bon état. Il suffit de poser vos valises ! 

Chauffage : poêle à granulés et radiateurs à inertie sèche. 

Taxe foncière : 450 euros Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2024

Consommation énergie primaire : 275 kwh/m2/an 

Consommation énergie finale : 119 Kwh/m2/an 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques 

Les honoraires sont à la charge du vendeur 

Référence Agence : 302