T3 avec balcon et parking VILLEURBANNE/ PORTES DE MONTCHAT                        219 000€

IDEAL PRIMO ACCEDANT : A deux pas de la Place Ronde et du très prisé quartier de Montchat, je vous invite à découvrir ce joli T3 de 63 mètres. Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence de bon standing, ce bien traversant, lumineux et au calme conviendra parfaitement à un jeune couple ou à un investisseur.
Il présente un hall, un séjour ouvrant sur balcon, une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, deux chambres, une salle de bains et un wc séparé. le tout est en bon état. Une cave et un parking privatif sont vendus avec l'appartement. Aucun travaux à prévoir au sein de la copropriété : façade rénovée en 2024 et montée d'escaliers en 2021; chaudière remplacée en 2023.

Commerces, écoles publiques et privées ( Immaculée Conception ), Tram, Bus, gare de Villeurbanne à proximité.
Accès rapide aux facultés et accès autoroutiers.
Charges de copropriété : 180 euros par mois avec chauffage au gaz, eau froide/chaude, entretien des parties communes.
Taxe foncière : 730 euros
Nombre de lots au sein de la copropriété : 94
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Référence annonce : 284
Date de réalisation des diagnostics immobiliers : 22/11/2023
Consommation énergétique : 158 kwh/m2/an - Emission de gaz à effet de serre : 32 kgCO2/m2/an