Appartement 4 chambres avec balcon A VOIR                                                                                                                                                                                            299 000€

A Lyon 8, dans un secteur dynamique en pleine expansion, à deux pas des commodités, je vous invite à découvrir ce joli T5 de 99 mètres plein de charme. Vous serez immédiatement séduit par ses nombreux atouts. Niché au 8eme étage sur 9 d'une résidence années 70 fermée et sécurisée, vous bénéficierez d'une vue dégagée à couper le souffle. Vous profiterez également de la luminosité d'une double exposition. L'intérieur quant à lui, présente un agencement optimal: un coin jour spacieux, idéal pour de belles réceptions et, pour plus de confort, un coin nuit parfaitement séparé. Ainsi, côté jour, vous disposerez d'un superbe hall d'entrée avec placard mural et cellier, d'une très belle cuisine entièrement équipée ouvrant sur loggia à vivre et d'un magnifique séjour double spacieux et climatisé.  Le coin nuit propose, 4 chambres avec rangements, une salle d'eau et un wc séparé. Enfin, pour parfaire le tout, vous disposerez d'une place de parking privative. 

Ce bien ayant fait l'objet d'une rénovation actuelle et soignée, vous n'aurez qu'à poser vos valises ! 
De même, pas de travaux à prévoir au sein de la copropriété. 
Présence d'espaces verts et de caméras de surveillance 

Taxe foncière : 1176 euros
Charges de copropriété : 190 euros par mois avec chauffage au gaz, eau froide, entretien des parties communes intérieures et extérieures. Pas de procédure en cours. 
Honoraires à la charge du vendeur.
Référence Agence : 299
- Diagnostics immobiliers réalisés le 6 mars 2025