T2/3 58 mètres COEUR SAINT LOUIS                                                                                 225 000€

IDEAL PRIMO ACCEDANT ou INVESTISSEUR : En plein coeur du très prisé quartier Saint Louis, à deux pas de sa célèbre place et de tous ses commerces, je vous propose ce T2 de 58 mètres. Vous serez immédiatement séduits par sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité et ses multiples possibilités d'aménagement ( T3 possible ). Situé au deuxième étage d'un immeuble 19ème, ce bien traversant présente actuellement : un premier couloir avec wc, un deuxième couloir desservant une pièce à vivre spacieuse avec deux grandes fenêtres, une chambre, une cuisine et une salle de bains. Une cave complète le bien.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Chauffage individuel au gaz.
Métro, bus à 2 minutes. Accès centre ville en 5 minutes
Date de réalisation des diagnostics immobiliers : 15 Février 2023
Consommation énergétique : 172 kwh/m2/an
- Emission de gaz à effet de serre : 37 kgco2/m2/an
Les honoraires sont à la charge du vendeur Références agence : 282