T3 avec balcon et garage Centre Ville A VOIR                                                                                                                                               199 000€

En plein coeur de Pierre Bénite, au calme et proche de toutes les commodités, je vous invite à découvrir ce joli T3 de 57 mètres.

Situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, d'une résidence récente de bon standing ( 2014 ), ce bien fera le bonheur d'un primo accédant ou d'un investisseur.

Traversant et lumineux, cet appartement présente de nombreux atouts. Issu d'un programme immobilier pensé autour de la nature et dans le respect de l'environnement, cette construction respecte les normes BBC ( basse consommation ).

Par ailleurs et afin d'optimiser les espaces naturels, de nombreuses allées paysagées ont été installées. Enfin , vous serez sensible à la qualité des matériaux utilisés : parquets en chêne, chauffe serviette et surtout, production d'eau chaude par capteurs solaires en toiture.

Tout est en bon état. Il suffit de poser vos valises ! Possibilité d'acquérir un très grand garage aux normes handicapés ( 18 000 euros en sus ).

Taxe foncière : 795 euros

Charges de copropriété : 1500 euros par an

Diagnostics énergétiques en date du 24 Février 2023

Consommation énergétique primaire : 62 kwh/m2/an

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 190 et 300 euros par an.

Consommation énergie finale : non communiquée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Référence agence: 274