Ancienne bergerie aménagée avec terrain                                                                                                                                                                       418 000€            

Si vous rêvez d'une vie à la campagne et de grands espaces, ce bien vous séduira. A 30 minutes de Lyon, sur la commune de TREVES, je vous propose cette ancienne bergerie aménagée de 200 mètres implantée sur un terrain clos et arboré de 4120 mètres. Ce bien lumineux, à la vue dégagée et au calme présente deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec placard, un vaste séjour double ouvrant sur jardin, une cuisine équipée ( us possible ), un wc et une porte permettant l'accès direct au garage. Ce dernier, d'une surface de 78 mètres bénéficie d'un coin cellier et permet de garer quatre voitures. L'étage quant à lui dispose de 5 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau indépendante et dressing réalisé sur mesure. Pour plus de confort, un deuxième wc a été installé. Une salle de bains en cours de réalisation complète le tout. Accolé à la maison, vous profiterez d'une annexe de 180 mètres avec cave en sous sol ( environ 100 mètres ). Des travaux de finition seront à réaliser pour parfaire le charme du lieu. Le chauffage au sol est assuré par une chaudière électrique.
Taxe foncière 1700 euros
Date des diagnostics immobiliers : 10 Février 2023.
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de : entre 2630 et 3600 euros par an. Référence agence : 270
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr