IMMEUBLE 12 pièces 210 mètres  Saint Chamond                                                                                                                                                                                      250 000€           

IDEAL INVESTISSEUR ou FAMILLE : En plein coeur de Saint Chamond et au calme, je vous propose cet immeuble de rapport, d'une surface habitable de plus de 200 mètres sur un terrain de 375 mètres, proches des commerces, écoles et bus. Ce bien pouvant convenir également à une famille à la recherche d'une maison spacieuse ou de deux grands appartements, propose la disposition suivante:
1 - Au rez-de-chaussée : 2 très grands garages ( plus de 50 mètres chacun ) pouvant être transformés en jolis lofts ),
2 autres garages standards, 3 caves, 3 ateliers et un terrain pouvant accueillir encore deux autres places de stationnement. 2 - Au premier étage : 2 appartements type 2 ; le premier ( une cuisine ouvrant sur une terrasse de plus de 30 mètres avec abris de jardin, un grand séjour avec coin nuit, cheminée et placard, salle de bains avec WC). Le deuxième ( une cuisine, une salle de bains avec wc, un séjour avec cheminée et une chambre ).
3 - Au deuxième étage : 2 appartements type 2 ( actuellement type 3/4 car reliés entre eux mais ayant gardé leur entrée indépendante et pouvant très facilement redevenir deux grands T2 : Une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée marbre, deux salles d'eau avec wc et deux vastes chambres.
Il est à noter que le deuxième étage bénéficie du double vitrage.
L'immeuble occupé par la même famille depuis l'origine a toujours été soigné. Toiture, montée d'escalier et façade en bon état. Chauffage au gaz de ville.
Il existe 3 compteurs EDF séparés.
Taxe foncière 2022 : 2053 euros
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Référence Agence : 265

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr