Ancienne ferme restaurée avec bassin aquatique A VOIR                        236 000€                                                                                               

A 30 minutes de Vichy et moins de 2 heures de Lyon, je vous présente cette ancienne ferme entièrement restaurée. Si vous rêvez de nature, de calme et de grands espaces, ce bien vous conviendra. Implantée à LA GUILLERMIE, petit village de l'Allier au charme bucolique, cette maison de 150 mètres sur deux niveaux et 800 mètres de terrain présente, une entrée, une pièce à vivre avec cuisine ouverte totalement équipée, une véranda chauffée, trois chambres, une salle de bains, un grand cellier( 4ème chambre possible ). Le tout est en parfait état. Il suffit de poser vos valises ! Pour garer vos voitures, une remise de 40 mètres permet le stationnement de deux véhicules.
Le terrain quant à lui, dispose d'un potager, de deux abris de jardin et de plusieurs terrasses.
De l'autre côté de la rue, au coeur d'une parcelle de 6000 mètres couverte d'arbres fruitiers vous trouverez, un magnifique bassin aquatique alimenté par une source naturelle. Vous pourrez ainsi, passer de belles soirées d'été autour d'un barbecue ou tout simplement vous délasser sur un transat au son des oiseaux.
Enfin, pour vos balades, l'impressionnant massif des bois noirs propose nombre de circuits sur des chemins bordés de sapins et de hêtres; sans oublier le parc naturel du Livradois. Le chauffage est assuré par un poêle à bois ( deux stères en réserve ) et des radiateurs électriques d'appoint.
Une station fosse toutes eaux avec lit filtrant assure quant à elle l'assainissement.
Les travaux de toiture ont été réalisée en 2021, la façade en 2014, la véranda en 2015 et le portail à été changé en 2016.
Taxe foncière : 450 euros
Diagnostics immobiliers en date du 7 Août 2023
Consommation énergétique : 310 kwh/m2/an
- Emission de gaz à effet de serre : 10 kg CO2/m2/an
Les honoraires sont à la charge du vendeur Référence agence : 267